1976〜1986年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.8万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市東住吉区
35.6万円/㎡
前年比-1.3%
朝日プラザ桑津第1
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 寺田町駅 徒歩11分
1981年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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6階 / 48.6㎡の場合
相場
1,501万円
30.9万円/㎡
857
1,287
1,716
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,716万円
26.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月11日
朝日プラザ桑津第1
1,190万円（24.5万円/㎡）/ 6階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,190万円 | 24.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | オラコート田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | OLACOURT田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅3分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/01 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,050万円 | 21.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/17 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/14 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.81㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 東住吉中野スカイハイツ 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅5分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.51㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,280万円 | 29.1万円 | 44.03㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市東住吉区では1.3%下落しています。